在市区某楼盘，不少市民在看房咨询。
受疫情影响，台州2月楼市表现低迷。随着疫情逐渐控制，从3月到4月，台州楼市开始回暖，成交量逐渐走高。 记者从市房管部门了解到，4月份，全市新建商品房成交5700件，其中住宅成交3024套，同比减少11%，环比增长24%。 土地市场也已复苏，据统计，4月全市有9宗地块成功出让，总成交金额超42亿元。 新房市场热度上扬 随着供应稳步放量,4月楼市成交随之回升。据房管部门数据显示，4月台州新建商品房共成交5700件，其中住宅成交3024套。 从各区域的新建商品房住宅成交表现来看，椒江区成交898套，遥遥领先;温岭市成交436套，位列第二;天台县成交376套，临海市成交363套，分别排名第三、第四。上月，全市住宅成交量排名前十榜单中，椒江区旭辉府、德加小区、金地中城广场占据前三，成为区域成交主力。另外，温岭云樾观岭小区、天台樾湖兰庭也有不错的表现，助力区域成交。 4月，多个新盘入市，各大售楼部已恢复往日的市场到访量，原来有购房计划的购房者也开始入场。“4月确实有所提升，但从年内至今的整体楼市现状来看，还没有完全恢复到去年同期的水平。”市区某楼盘销售负责人告诉记者，相比前两个月，4月市场尤其月底出现了一个“小高峰”，但是否意味着楼市真正回暖，还有待考证。 目前来看，货币政策比较宽松，利率降低减少了一定的还款压力，刺激了一些新增需求;另外，开发商为了回笼资金，积极推盘蓄客,加大营销力度,加速项目去化。业内人士表示，在政策和市场的推动下，不少刚需购房者积极入市。 土地市场揽金超42亿元 4月，台州土地市场热度同样较高，据不完全统计，有19宗地块进入网拍(不含工业用地)，10宗小地块因无人竞拍未成交。9宗地块成交，温岭5宗，黄岩2宗，台州湾集聚区、路桥各1宗，总成交面积约295654平方米，总成交金额达428590万元。 其中，备受关注的是温岭市城西街道下洋应村XQ080202地块，该地块位于温岭九龙湖畔，区位条件优越，周边配套设施完善，总出让面积66932平方米(100.398亩)，起始楼面价14792.61元/平方米。经过5个多小时，185轮竞价，最终浙江岭昌房地产开发有限公司以23.1亿元竞得，折合楼面价17085元/平方米，溢价率达15.5%。 溢价率最高的是集聚区东部新区聚英路以东、滨富东路以南住宅地块，经过247轮次竞拍，最终由天阳地产以26350万元摘取，溢价率104.3%，楼面价约3645元/平方米(不考虑回购价等因素)。据了解，该地块报名参与竞拍的房企除了大家熟知的绿城、方远&国强、大家、中梁、碧桂园等，还有上海泓祤、宏城、大唐等新面孔。可见集聚区未来发展潜力被越来越多开发商所看好。 此外，热度较高的还有黄岩区新前街道北院大道东侧、黄长路南侧地块，有新城、中梁、国强等近10家房企参与竞拍。历经3个多小时，348轮竞价，最终由中天控股以11.45亿元摘取，溢价率52.7%，楼面价约9106元/平方米(不考虑回购价等因素)。 4月土地市场迎来一波小高潮，房企积极拿地是主要原因。业内人士认为，土地市场之所以会出现火热行情，是因为当前出让的土地属于优质土地。随着土地供应情况的变化，开发商后期拿地意愿可能会降低，土地价格也会趋于平稳。 来源：台州日报记者陈赛娇文/摄